La creciente conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad y el uso de energías renovables ha llevado a un interés significativo en la instalación de paneles solares en comunidades de vecinos en España. Sin embargo, antes de embarcarse en este emocionante proyecto, es crucial comprender las condiciones y requisitos que deben cumplirse.
En este artículo exploraremos la pregunta clave: en una comunidad de propietarios, ¿cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para la instalación de paneles solares?
Paneles solares en una comunidad de vecinos: qué dice la LPH
La instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal en España. Según el artículo 17.1, la toma de decisiones relacionada con sistemas de aprovechamiento de energías renovables requiere el acuerdo de un tercio de los propietarios que, a su vez, representen un tercio de las cuotas de participación en la comunidad.
Igualmente, los gastos de la instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos y su mantenimiento sólo serán obligatorios para aquellos que hayan votado a favor.
Asimismo, tal como se indica en la propia normativa, si con posterioridad los vecinos inicialmente contrarios a la instalación quisieran aprovecharse de ella, podrán hacerlo «siempre que abonen el importe que les hubiera correspondido, debidamente actualizado».
Requisitos para instalar paneles solares en una comunidad de vecinos
Para proceder a la instalación de paneles solares en una comunidad de propietarios es necesario cumplir con una serie de requisitos. Te detallamos algunos a continuación.
- Los módulos solares requieren de una zona común bastante amplia (normalmente, la azotea) donde ser instalados. Asimismo, esta zona debe recibir la suficiente radiación solar para que los paneles produzcan la energía necesaria para abastecer a la comunidad.
- Deberá darse uno de éstos 3 escenarios:
- La instalación fotovoltaica y las viviendas o locales asociados tendrán la misma referencia catastral.
- Los consumidores estarán conectados al mismo Centro de Transformación eléctrica.
- Los consumidores estarán dentro de un radio de 2 km de la ubicación de la instalación fotovoltaica.
- La duración de la garantía de los paneles solares y demás equipos, debe aparecer reflejada en el contrato con la Comunidad.
La instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos no solo promueve la sostenibilidad, sino que también puede generar ahorros significativos a largo plazo. Al comprender las condiciones legales y seguir un proceso bien estructurado, los vecinos pueden unirse para hacer de su comunidad un lugar más sostenible y energéticamente eficiente. ¡Adelante hacia un futuro más verde y autosuficiente!
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